エクセレンス目黒

  • 東京都目黒区目黒二丁目

  • 山手線 / 目黒駅 徒歩13分

  • 1997年築 / 5階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

51.7
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
5,480万円
157.0万円/㎡
相場
5,621万円
161.0万円/㎡
3,170
4,804
6,438
8,072
AI査定結果
推定相場価格
5,621万円
161.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,804万円〜6,438万円
137.6万円/㎡〜184.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレンス目黒
5,480万円（157.0万円/㎡）/ 3階 / 34.91㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は128.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/265,480万円157.0万円3階 34.91㎡ 1LDK-
2025/10/295,080万円145.5万円3階 34.91㎡ 1LDK北東
2025/06/294,200万円120.3万円3階 34.91㎡ 1LDK北東
2025/05/244,280万円135.2万円3階 31.66㎡ 1DK北西
2025/05/134,280万円135.2万円1階 31.66㎡ 1DK東
2025/05/124,280万円135.2万円3階 31.66㎡ 1DK-
2024/11/243,998万円132.1万円5階 30.27㎡ 1DK東
2024/11/084,298万円142.0万円5階 30.27㎡ 1DK東
2024/10/122,880万円91.0万円3階 31.66㎡ 1DK東
2024/09/272,960万円93.5万円3階 31.66㎡ 1DK東
2024/09/184,498万円148.6万円5階 30.27㎡ 1DK北
2024/05/152,990万円101.7万円4階 29.39㎡ 1K北西
2024/05/153,980万円125.7万円5階 31.66㎡ 1LDK東
2024/04/134,280万円135.2万円5階 31.66㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は141.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
エクセレンス目黒
目黒区目黒二丁目
目黒駅13分 5,480万円157.0万円34.91㎡1LDK3階 / 5階建 -1997年18戸RC
2025/09/21グランドパーク池尻大橋
目黒区大橋二丁目
池尻大橋駅8分 5,500万円151.2万円36.38㎡1R4階 / 8階建 西1999年38戸RC
2024/07/14ライオンズマンション渋谷第2
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 4,980万円144.1万円34.56㎡1DK4階 / 14階建 北東1999年46戸SRC
2025/09/06パークハウス渋谷山手
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 6,199万円188.6万円32.86㎡1LDK7階 / 12階建 南西2000年53戸SRC
2025/08/08ジェイパーク青葉台アパートメント
目黒区青葉台三丁目
池尻大橋駅9分 3,990万円121.7万円32.79㎡1K1階 / 4階建 南東1997年19戸RC
2024/08/31ユニーブル駒沢公園
目黒区八雲五丁目
駒沢大学駅15分 4,780万円118.3万円40.41㎡1LDK4階 / 5階建 南2002年22戸RC
2025/11/28藤和シティホームズ目黒青葉台
目黒区青葉台二丁目
中目黒駅9分 3,980万円138.0万円28.84㎡1K2階 / 5階建 南東1998年21戸RC
2025/11/19ステラレジデンス中目黒
目黒区青葉台二丁目
中目黒駅9分 5,600万円143.1万円39.12㎡1LDK2階 / 7階建 北東1997年21戸RC
2023/11/25グランドパーク中目黒
目黒区上目黒四丁目
中目黒駅10分 5,280万円143.6万円36.77㎡1LDK3階 / 5階建 北西1999年26戸RC
2024/08/31クイーンズパレス自由が丘
目黒区八雲二丁目
都立大学駅9分 4,280万円120.7万円35.45㎡1LDK2階 / 3階建 北東1998年20戸RC
2024/05/25菱和パレス学芸大学
目黒区五本木二丁目
学芸大学駅5分 4,380万円128.4万円34.1㎡1LDK2階 / 7階建 南東1995年18戸RC
2025/03/17マイキャッスル中目黒2
目黒区上目黒二丁目
中目黒駅5分 5,990万円170.5万円35.14㎡1LDK3階 / 6階建 北西1997年25戸RC
2024/11/03ワイズ八雲都立大
目黒区八雲一丁目
都立大学駅3分 5,798万円133.8万円43.33㎡1LDK2階 / 5階建 北東2001年21戸RC
2023/12/26ドルチェ自由が丘
目黒区自由が丘三丁目
自由が丘駅6分 4,980万円122.1万円40.79㎡1LDK4階 / 5階建 北西1994年17戸RC
2024/01/08ルーブル都立大学II
目黒区碑文谷五丁目
都立大学駅8分 3,500万円117.8万円29.7㎡1DK5階 / 5階建 東1999年49戸RC
2025/09/04ジェイパーク祐天寺壱番館
目黒区中央町二丁目
祐天寺駅8分 4,780万円117.8万円40.58㎡2K1階 / 5階建 南西1997年18戸RC
2024/12/16ジェイパーク学芸大学
目黒区鷹番二丁目
学芸大学駅4分 5,680万円150.0万円37.86㎡1LDK1階 / 5階建 西1998年25戸RC
2025/10/29マートルコート自由が丘II
目黒区自由が丘一丁目
自由が丘駅5分 7,280万円188.8万円38.56㎡1LDK4階 / 7階建 西1996年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%下落、目黒区では4.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.0万円）は目黒区の平均と比較して16.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
91.9万円/㎡
前年比-4.9%
目黒区
135.1万円/㎡
前年比-4.2%

マンション概要

マンション名エクセレンス目黒
所在地東京都目黒区目黒二丁目
交通山手線目黒駅徒歩13分
築年月1997年
階数5階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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